多部门对房产中介违规现象重拳出击中介机构

近日，全国多地都由多部门联手，针对房产中介违规现象重拳出击。近日，南京某楼盘因涉及“炒房号”，9家中介被无限期停止网签资格；北京市工商局、市住建委联合北京房地产中介行业协会，日前对链家、我爱我家、麦田、存房、中原等10家房地产中介机构进行约谈，要求中介机构加强自查，加强旗下门店和员工的管理。

事实上，在“十一”期间密集楼市调控政策出台后，这场中介机构的约谈和专项检查在各热点城市都有进行。尤其是这一波涨幅明显的南京和厦门。

今年以来，住建部部署开展了房地产中介专项整治，各地加大执法检查力度，集中查处了一批违法违规的中介机构，依法进行了行政处罚，并将违法违规行为记入信用档案。住建部连续通报了多起地方查处的典型案例和违规失信的中介机构名单，对违法违规的中介机构产生了有力震慑，对稳定市场、稳定预期起到了积极作用。

“炒房号”被拉“黑名单”

据媒体报道，南京多位市民购买了位于南京六合区的荣盛花语城楼盘，花了十几万元买了房号，但该楼盘再次开盘时，才发现自己花了冤枉钱。经过初步估算，花钱买房号的购房者有二十多人，总费用达到数百万元。而“炒房号”事件涉及9家中介机构和该楼盘内部销售人员。

12月4日，南京六合住建局对“炒房号”现象严查，目前涉事员工已被房企开除，涉事中介也无限期停止网签。

在“十一”期间密集楼市调控政策出台后，这场中介机构的约谈和专项检查在各热点城市都有进行。尤其是这一波涨幅明显的南京和厦门。

在出台楼市调控政策后，南京中介仍被曝出违规挂牌公租房等。今年10月10日，南京市房地产综合执法办公室检查组在对房地产市场执法过程中，发现南京美之居房产经纪有限公司、南京链上城房产代理有限公司、南京华府房产经纪有限公司三家中介公司，在房产经纪服务房屋租赁房源信息中录有公共租赁住房房源，检查人员当场收集了相关证据，责令立即整改，并暂停了网签资格。

北京十家中介被约谈

日前，为规范房地产中介机构的经营行为，北京市工商局、住建委联合北京房地产中介行业协会，对10家房地产中介机构进行约谈。据了解，约谈的主要内容有两个方面：一是要求中介自我规范，中介机构内部加强自查，对旗下门店和员工加强管理；二是明确对房地产中介机构和经济人员违法违规行为查处的决心和惩戒的具体方式。

《北京晚报》消息称，约谈会后，北京市多个部门将联合整治，严肃查处。群众举报和投诉都将被立即调查、及时处理、及时曝光。同时，相关违法违规行为还要被记录到信用档案。

不同于南京，北京市房产中介的约谈并没有涉及哪家中介违法违规行为。业内人士表示，暂时还没有哪家房企被查出违法违规行为，北京房产中介发展相对健康。

就在“930新政”当日，北京市住建委、市发改委、市工商局就联合下发有《关于集中开展房地产中介市场专项检查的通知》。这次专项检查由北京工商局稽查总队实施，专项检查对象包括中介机构和地产公司的在售楼盘。主要检查的是中介机构网站和地产公司销售项目宣传内容是否违反《广告法》《反不正当竞争法》等违法行为。

除了这次约谈，北京市发改委在11月29日就启动房地产中介“双随机”专项检查，检查内容主要针对房产中介对政府指导价、明码标价的执行情况以及不正当价格行为的查处。专项检查从2000多家中介机构数据中，随机抽取30家中介，并在近20天内完成“突击”检查。

30家违法违规中介被曝光

为进一步整顿规范房地产市场秩序，净化市场环境，促进房地产市场平稳健康发展，11月25日，住建部召开了规范房地产中介行为持续整顿市场秩序电视电话会议。

会议指出，房地产中介行业违法违规问题仍较为突出，严重侵害群众合法权益，扰乱了市场秩序，社会反映强烈，必须保持严查高压态势，持续整顿、常抓不懈。会议要求，各地要将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营七类违法违规行为作为整治重点，依法从严从重从快进行查处。要视情节轻重，依法给予责令限期整改、暂停网签、处以罚款等行政处罚；对情节严重的，要在整改期内暂停中介机构所有门店的业务办理。在此基础上，还要将违法违规的中介机构公开曝光，列入严重失信企业“黑名单”，性质恶劣的要依法清出市场。构成犯罪的，要移送有关部门依法追究刑事责任。

住建部同时公布了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构名单。10月份至今，住建部已连续两次公布了共计75家违法违规的房地产开发企业和中介机构名单。

南方日报记者 许蕾